我守三重、蘆洲，這幾區我最熟。

重陽重劃區

新大樓集中、街廓整齊，是三重換屋族最常看的一區。產品以電梯大樓、含車位為主，單價通常比三重舊市區高一截。

適合誰

想要新一點的大樓、要車位、重視社區管理的換屋家庭。

看這區要注意

• 同區不同社區價差不小，棟距、座向、面不面對大馬路都會反映在價格上。
• 總價含車位，比較單價時要先把車位拆開看，不然會誤判。
• 管理費、公設比要一起算進每月負擔。

仁義重劃區

重劃後新建案陸續完工，整體街區還在成形中。生活機能會隨入住率慢慢補齊，買的時候要分清楚「現在有的」和「規劃中的」。

適合誰

預算比重陽重劃區保守一點、願意等生活圈成熟的首購或換屋族。

看這區要注意

• 周邊還有工地時，噪音與交通要親自在平日、晚上各走一次。
• 規劃中的公共設施，以政府公告為準，不要用廣告說法當買房理由。

二重重劃區

規模大、整體規劃新，是三重這幾年新案供給的重點區之一。新案多，代表選擇多，也代表未來轉手時同區競爭物件多。

適合誰

想買新成屋、預售屋，能接受生活圈還在發展的買方；也有置產客關注。

看這區要注意

• 交屋潮時同社區出租、出售物件會集中釋出，價格容易被比較。
• 預售屋要看清楚合約、交屋時程與自己的貸款條件。

左岸

靠近河濱、景觀和散步空間是主要吸引力，大樓產品為主。景觀戶跟非景觀戶在價格和轉手速度上差別明顯。

適合誰

重視居住環境、喜歡河濱生活，通勤可以接受多一點時間的家庭。

看這區要注意

• 景觀是否可能被未來建案擋住，要先看周邊土地使用狀況。
• 通勤路線要實際試走：到捷運站、上快速道路各要多久。

舊市區：公寓、透天、店面

生活機能最成熟，市場、學校、廟口商圈都在走路範圍內。總價比重劃區親民，是首購和置產客常看的地方。

適合誰

預算有限的首購、想要成熟生活圈的長輩、看重收租的置產客。

看這區要注意

• 老公寓要看漏水、管線、結構與頂樓加蓋的合法性。
• 沒有電梯的高樓層，轉手時買方族群會變少，價格要反映。
• 有都更、危老機會的物件，要先確認進度，不要把「可能」當成「確定」。

土地・廠房・商辦

三重、蘆洲有不少工業區和老廠房，近年有企業主找自用廠辦，也有地主在評估改建或出售。

看這類物件要注意

• 使用分區決定能做什麼，先查清楚再談價格。
• 共有人、地上物、租約，任何一項沒處理好都會卡住交易。